Αυθαίρετο σε οικόπεδο με παλιά άδεια αλλά μη άρτιο και οικοδομήσιμο πλέον

[xmakr]

1)Υπάρχει άδεια και θα κάνεις και διάγραμμα (δε συμφωνώ με Peri)
2)Υπολογίζονται στη δόμηση
3,4,6) Με αναλυτικό
5)Συμφωνώ με Peri: υπέρβαση δόμησης χωρίς αλλαγή χρήσης, με μειωτικό 0.5
7)Σοφίτα σε εκτός σχεδίου θεωρείται όροφος.
Εκτός εαν το ύψος το υποκείμενου ορόφου είναι διπλό (χλωμό το βλέπω!) οπότε 0.5 ως βοηθητικός.
Οί στεγάσεις κτιρίων σε καμιά περίπτωση δεν υπολογίζονται με αναλυτικό!

[XRISTOS DEM]

Οί στεγάσεις κτιρίων σε καμιά περίπτωση δεν υπολογίζονται με αναλυτικό!

Σε περίπτωση αυθαίρετης κεραμοσκεπής σε υφιστάμενη πλάκα (συμφωνα με την άδεια) η οποία κεραμοσκεπή είναι μή προσβάσιμη (προσφαίρει σε θέματα μόνωσης δηλαδη) τοτε δεν θα παει μόνο με αναλυτικό? (δεν ξεπερνα η αυθαιρετη στεγη το ιδεατιο στερεό)

[tlimon]

1)Υπάρχει άδεια και θα κάνεις και διάγραμμα (δε συμφωνώ με Peri)
2)Υπολογίζονται στη δόμηση
3,4,6) Με αναλυτικό
5)Συμφωνώ με Peri: υπέρβαση δόμησης χωρίς αλλαγή χρήσης, με μειωτικό 0.5
7)Σοφίτα σε εκτός σχεδίου θεωρείται όροφος.
Εκτός εαν το ύψος το υποκείμενου ορόφου είναι διπλό (χλωμό το βλέπω!) οπότε 0.5 ως βοηθητικός.
Οί στεγάσεις κτιρίων σε καμιά περίπτωση δεν υπολογίζονται με αναλυτικό!

Για να συνοψίσουμε, πριν κλείσει το θέμα , και επειδή τρέχει ο χρόνος, παραμένει η διασάφιση ως προς τα ερωτήματα 3, 4 και 7, ως εξής:

• (3,4) : Αν πάει σαν αυθαίρετο με υπάρχουσα οικοδομική άδεια, πέρα από το Δ.Κ. θα πρέπει και οι Η/Χ και οι εξώστες (που είναι στεγασμένοι με ξύλινα στέγαστρα) να υπολογιστούν σαν υπέρβαση δόμησης (στο πεδίο 5β του φύλλου καταχώρησης), όπως έγραψε ο Peri. Στην περίπτωση αυτή ποιά σχέση μπορεί να έχουν οι ερωτο-απαντήσεις (σύντομα Ε-Α) Γ4,Δ6 και ΣΤ7;
• (7) : Σύμφωνα με (Ε-Α) Γ21 οι σοφίτες πάνε ως υπέρβαση δόμησης με μειωτικό 0,5 (βλ. και Β27)
• Και μία τελευταία ερώτηση, που παραλείφτηκε στην αρχική ανάρτηση. Το αυθαίρετο κτίσμα έγινε ως κατ' επέκταση (εν επαφή) προσθήκη στην ήδη υπάρχουσα κατοικία, στην οποία καθαιρέθηκε ένας ολόκληρος τοίχος για τη μεταξύ τους σύνδεση και επικοινωνία. Αυτό θά πάει σαν ξεχωριστή πολεοδομική παράβαση με αναλυτικό;

Στην πολεοδομία, εν τω μεταξύ, επειδή, όπως ήταν και το πιο πιθανό, κατά την ψηφιοποίηση του αρχείου αδειών ...χάθηκε (!) και το στέλεχος και ο φάκελλος (δηλαδή δεν υπάρχει κάν η άδεια σαν ντοκουμέντο, παρά μόνο το στέλεχος στην αρμόδια ΔΕΗ, που ηλεκτροδότησε το κτίσμα το 1979-είδες η ΔΕΗ ; ), πώς θα δηλωθεί η ύπαρξη άδειας-μόνο με Υ.Δ. ιδιοκτήτη, μηχανικού; Με τα σχέδια τι γίνεται-θα γίνει πλήρης αποτύπωση εξ αρχής του υπάρχοντος; Αν είναι έτσι, ποιός μπορεί να ελέγξει, αν μέσα στην υπάρχουσα άδεια δεν υπήρχαν και οι υπάρχουσες περιφράξεις και διαμορφώσεις πάσης φύσεως , δηλ. στέγαστρα, πέργκολες, ...μύλοι και φούρνοι; Πολύ βάθος το καρπούζι...

Ευχαριστώ προκαταβολικά